Nehmen Sie uns mit auf die Reise:

Was ist Ihr ideales Bauprojekt?

Unser Job als „Projektkümmerer“: spielen, tüfteln, basteln. Am liebsten an großen Plänen, spannenden Projekten, außergewöhnlichen Ideen. An allem, das Bauherren und Architekten fasziniert, das Projektpartner vor Herausforderungen stellt, das am Ende jeden begeistert.

Lassen Sie uns diese Mission gemeinsam angehen: Damit aus Ihren Ideen ein perfekter Plan wird. Ein reibungsloser Ablauf. Und letztlich das Bauwerk, das Sie bereits heute im Kopf haben.

Unsere Leistungen

Projektkümmerer

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Kennt man ja: “Von A – Z.” “Alles aus einer Hand.” “Ein-Rundum-Sorglos-Paket.” Werbesprüche. Haben Sie sicher auch schon gehört. Doch ein wahrer Kern steckt für uns drin. Denn wir planen nicht nur. Oder organisieren. Oder beauftragen. Nein: Wir nehmen Ihr Bauprojekt ernst und in unsere Verantwortung. Wir lassen uns von Ihrer Idee begeistern und tragen Ihren Traum – gemeinsam mit unserem Projektteam – zur Fertigstellung.

Kurz: Wir kümmern uns für Sie um Ihr Projekt. Was Sie dabei tun müssen: bei der Umsetzung mitfiebern, die Fortschritte genießen, das Bauwerk bestaunen.

Projektvorbereitung

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Die Grundidee steht. Der Bauplatz ist da. Nun brauchen wir Hilfe: Statiker, Architekten, Partner. Damit alles seinen richtigen Gang gehen kann. Und wenn wir mal einen Irrweg erwischen, gehen wir gemeinsam zurück und denken neu - bis wir den perfekten Weg gefunden habe. Für uns ist dies die Abwechslung, die aus unserer Arbeit eine Mission macht. Und das Fundament, das wir für Ihr Bauvorhaben brauchen.

Unsere Leistungen im Detail:

Entwicklung eines GMP-/ Partneringmodells
Unterstützung beim Finden der richtigen Partner
Ausschreibung und Vergabe der notwendigen Planungsleistungen
Entwicklung eines Rahmenterminplanes

Projektorganisation

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Projektmanagement ist Verantwortung. Genauigkeit trotz Flexibilität, das Einhalten von straffen Zeit- und Kostenplänen trotz Unvorhergesehenem: Herausforderungen, die uns Spaß machen. Denn so wichtig wie ein guter Plan ist seine Umsetzung: pünktlich, flexibel und verantwortungsbewusst. Auch das gehört zu unserer Mission. Und zu unserer Ehre.

Unsere Leistungen im Detail:

Projektsteuerung, Projektmanagement
Koordinierung und Betreuung von Nutzern, Mietern und Käufern
Strukturierte Bearbeitung von Sonderwünschen und Einzelwünschen von Mietern und Käufern
Organisation und Dokumentation von Bemusterungen
Führen einer Baubuchhaltung mit Kostenstellenzuordnung (z.B. DIN 276) und Kostenträgerzuordnung (z.B. getrennt nach Fördermittel und Eigenmittel)
BIM-Koordination

Planungssteuerung

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Wir haben sie. Die ideale Idee. Den idealen Plan. Die ideale Richtung. Und was machen wir damit? Umwerfen. An Plänen tüfteln, mit Ideen spielen, mit Konzepten jonglieren. Bis nichts mehr so ist, wie es war. Aber so wird, wie es sein soll. Mit dem Wechsel der Blickrichtung, mit der Korrektur des eingeschlagenen Weges erreichen wir vor allem eines: Optimierung. Weil wir für Ihr Projekt lieber den besten Weg nehmen. Nicht den kürzesten.

Unsere Leistungen im Detail:

Koordination der Planung und der Planungsbeteiligten
Erstellung von Kostenschätzungen und Kostenberechnungen
Erstellung und Führen eines Raumbuches
Bautechnologische Beratung
Planung und Verfolgung des Projektbudgets
Erarbeitung und Steuerung eines Mittelabflussplanes

Bauvorbereitung

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Bauvorhaben kosten Geld. Sie wissen es. Wir wissen es. Aber: Mit straffem Kostenmanagement und den richtigen Partnern können wir Ihr Konzept oft sogar noch perfektionieren. Und trotzdem den Kostenplan einhalten. Im gesamten Projektablauf wachen wir mit Argusaugen über das festgesetzte Budget. Es ist schließlich nicht unser Geld, um das es hier geht. Aber es ist unsere Verantwortung.

Unsere Leistungen im Detail:

Erstellung von Funktionalausschreibungen oder Einzelpreisausschreibungen
Finden der richtigen Ausführungsbetriebe und Verhandlung der Angebote
Vorbereitung der Beauftragung
Erstellung und Fortschreibung des Plans der Planung
Öffentliches Vergabemanagement

Baucontrolling

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Die wichtigste Grundregel beim Bauen: Nicht alles funktioniert so, wie wir das gern hätten. Nichts ist so zuverlässig wie ungeplante Zwischenfälle. Wenn uns Probleme herausfordern, finden wir die passende Lösung. Wir biegen gerade, was nicht passt, und besänftigen, was hartnäckig eine Zusammenarbeit verweigert. Wir ändern Pläne, Strategien und Management. Nur eines nicht: unser Ziel. Damit trotz allem IHR Bauwerk entsteht.

Unsere Leistungen im Detail:

Bauleitung
Bauüberwachung
Projektmonitoring für Investoren, Käufer und Finanzierer
Generalunternehmercontrolling
Erstellen und Verfolgen von bautechnologischen Ablaufplänen

Projektabschluss

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Wir waren von Anfang an dabei. Haben aus Ihren Ideen Pläne gemacht, das Bauprojekt überwacht, Probleme gelöst, Wege geändert. Da wollen wir auch diese letzte Phase aus erster Reihe miterleben: Ihren Neuanfang. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir das Bauwerk. Begehen es. Befühlen es. Beschauen es. Genießen mit Stolz die gemeinsame Arbeit. Und freuen uns mit Ihnen. Erst dann sind wir wirklich fertig.

Unsere Leistungen im Detail:

Strukturierte Zusammenstellung der Objektdokumentation
Mängelbearbeitung im Rahmen der Gewährleistungsphase
Objektbegehungen, Objektbeobachtungen

Projektkommunikation

Unsere Leistungen im Einzelnen ...

Alle Leistungen auf einen Blick (phasenübergreifend)

Projektsteuerung, Projektmanagement
Koordinierung und Betreuung von Nutzern, Mietern und Käufern
Strukturierte Bearbeitung von Sonderwünschen und Einzelwünschen von Mietern und Käufern
Organisation und Dokumentation von Bemusterungen
Führen einer Baubuchhaltung mit Kostenstellenzuordnung (z.B. DIN 276) und Kostenträgerzuordnung (z.B. getrennt nach Fördermittel und Eigenmittel)
BIM-Koordination
Entwicklung eines GMP-/ Partneringmodells
Unterstützung beim Finden der richtigen Partner
Ausschreibung und Vergabe der notwendigen Planungsleistungen
Entwicklung eines Rahmenterminplanes
Koordination der Planung und der Planungsbeteiligten
Erstellung von Kostenschätzungen und Kostenberechnungen
Erstellung und Führen eines Raumbuches
Bautechnologische Beratung
Planung und Verfolgung des Projektbudgets
Erarbeitung und Steuerung eines Mittelabflussplanes
Erstellung von Funktionalausschreibungen oder Einzelpreisausschreibungen
Finden der richtigen Ausführungsbetriebe und Verhandlung der Angebote
Vorbereitung der Beauftragung
Erstellung und Fortschreibung des Plans der Planung
Öffentliches Vergabemanagement
Bauleitung
Bauüberwachung
Projektmonitoring für Investoren, Käufer und Finanzierer
Generalunternehmercontrolling
Erstellen und verfolgen von bautechnologischen Ablaufplänen
Strukturierte Zusammenstellung der Objektdokumentation
Mängelbearbeitung im Rahmen der Gewährleistungsphase
Objektbegehungen, Objektbeobachtungen

Warum mit PORSTEIN 4D? Ihre Vorteile einer Zusammenarbeit

1

173 Mannjahre Erfahrung

2

Gesicherte Kompetenz

3

Von Anfang bis Ende

4

Wir steuern selbst

5

In Baukalkulationen gedacht

6

Transparent dokumentiert

Was es Besonderes im Projekt gab? Welche Überraschungen auftreten sind? Kein Problem! Wir haben dokumentiert, was wichtig ist. Transparent, vollständig und nachvollziehbar.

Damit der Bauherr jederzeit sehen kann, wie seine Idee voranschreitet.

Weil wir wissen, dass strukturiertes Arbeiten mit verständlicher Dokumentation bei allen Abstimmungen, Problemlösungen und Verantwortlichkeiten unerlässlich ist.

7

Verständlich berichtet

Niemand mag seitenlange, komplizierte Reportings. Sie nicht. Und wir auch nicht. Deswegen stellen wir jedem Kunden genau die Informationen übersichtlich zusammen, die er wirklich lesen will.

Kein überflüssiges Füllmaterial. Kein unverständliches Beamtendeutsch.

Wir bringen nur zu Papier, was wirklich wichtig ist. Alles andere verbleibt in unserer Dokumentation. Bis jemand danach fragt.

8

Der "Baustellenflüsterer”

Bei welcher Mission dürfen wir Sie unterstützen?

Vereinbaren Sie jetzt ein Kennlerngespräch

Ihr Gesprächspartner: Thomas Porstein, Geschäftsführer
Dauer: 30 min
Art: Webkonferenz
Anmerkung: Einzelheiten nach Bestätigung

Oder nehmen Sie so mit uns Kontakt auf:

+49 351 888118-0

dresden@porstein4d.de

Jetzt Termin vereinbaren

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner